Rozgraniczenie nieruchomości stanowi postępowanie przed urzędami w celu ustalenia granic danej parceli w momencie, gdy stały się one sporne lub w przypadku braku informacji nt. stanu prawnego.
Wytyczenie granic działki może wykonać wyłącznie uprawniony geodeta. Rozgraniczenie ma na celu ustalenie rzeczywistych granic nieruchomości poprzez określenie umiejscowienia punktów oraz linii granicznych, wykonanie graniczenia znakami na gruncie. Całość procesu podziału działki wieńczy sporządzenie niezbędnej dokumentacji prawnej – protokołu granicznego albo aktu ugody. W zależności od potrzeb inwestora możemy zająć się rozgraniczeniem wszystkich linii podziału nieruchomości lub tylko wybranych jej części, które sąsiadują z innymi parcelami i gruntami. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz znajomości lokalnych procedur sprawnie przeprowadzimy Cię przez wytyczenie granic działki na terenie Szczecina i okolic. Skontaktuj się z nami!
Kto ponosi koszty za rozgraniczenie?
Koszty rozgraniczenia nieruchomości ponosi osoba składająca wniosek o rozpoczęcie tej procedury. Zwykle jest to właściciel jednej z działek, których granice mają zostać określone. W przypadku, gdy procedura dotyczy kilku gruntów, opłaty mogą zostać podzielone między właścicieli, jeśli strony się na to zgodzą. Koszty rozgraniczenia mogą obejmować opłatę za usługi administracyjne czy wykonanie prac geodety, który fachowo przeprowadza pomiary terenu, tyczenie granic działki i przygotowuje dokumentacje.
Kiedy podział działki jest niemożliwy?
Podział działki bywa niemożliwy w sytuacji, gdy teren nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Przeszkodą mogą być też zbyt małe wymiary nowo wydzielonych części, niespełniające wymogów określonych w przepisach lub miejscowym planie zagospodarowania. W przypadku gruntów rolnych ograniczeniem jest powierzchnia przyszłych działek. Problematyczne bywają również obszary objęte ochroną przyrodniczą i tereny, na których istnieją obciążenia prawne. Zaliczają się do nich hipoteki. Aby wiedzieć, czy podział działki jest możliwy, zapraszamy do konsultacji z naszymi doświadczonymi geodetami, którzy działają w Szczecinie, Stargardzie i pobliskich miejscowościach.